Projekt:
Umbau und Sanierung eines Wohnhauses

Baujahr:           2007
Nutzfläche:      ca. 250 m²
Leistungen:     Entwurfsplanung, Bauantragsplanung, Objektüberwachung

Besonderheiten zum Bauvorhaben:

Die Baumaßnahmen gliedern sich in drei Bereiche:

1.Erneuerung des vorhandenen Dachstuhls und Umbau zum Pfettendach mit 45° Dachneigung
2.Errichtung eines Anbaus in Holztafelbauweise
3.Umbau des vorhandenen Grundrisses

zu 1:
Der sanierungsbedürftige Dachstuhl wurde durch ein neues Pfettendach ersetzt. Die Dachneigung wurde auf 45° erhöht und die Giebelwände aufgemauert. Zur Abfangung wurden Mittelpfetten und Stiele eingezogen. Der Luftraum im Bereich des Treppenhauses wurde durch einen Gaubenaufbau erhöht. Die Wärmedämmung des neuen Dachstuhls erfolgte gemäß EnEV-Nachweis.

zu 2:
Zur Westseite (Garten) wurde ein rechteckiger Anbau über beide Geschosse errichtet. Dieser sollte die Nutzungsmöglichkeiten des Dachgeschosses als Wohnraum verbessern und eine bessere Wohnqualität im Erdgeschoss erzielen. Der Anbau wurde in Holzrahmenbauweise errichtet. Die Gründung erfolgte auf einer Stb.-Sohlplatte.

zu 3:
Der bisher in zwei Nutzungseinheiten gegliederte Grundriss wurde zu einer Wohneinheit umgebaut. Die mittlere tragende Wand bleibt weitestgehend erhalten. Nicht tragende Wände wurden abgebrochen und durch Leichtbauwände ersetzt.  Die vorhandenen Fenster wurden komplett erneuert und teilweise neu platziert bzw. vergrößert. Der Hauseingang wurde verschoben. Die bisher ungedämmte Fassade erhielt ein Wärmedämmverbundsystem.